G.f.V.  -  Gesellschaft für Vermögensverwaltung mbH

NL Leipzig

Leipzig-Eutritzsch:

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im ruhigen Norden Leipzigs



Objektnr.:          VKF-S10-W09
Lage:                   Leipzig - Eutritzsch
Wohnfläche:     ca. 59,28 m²
Etage:                 3. Obergeschoss
Zimmer:             2
Kaufpreis:         142.250,00 €
Provision:          3% Provision (zzgl. 19% MwSt.)
Hausgeld:          233,37 € mtl.


Objektlage:
Das Objekt liegt im Stadtteil Eutritzsch, im Norden von Leipzig.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum.
Mittelpunkt des lebendigen Stadtteils bilden der „Eutritzscher Markt“ mit diversen Versorgungs- und Servicemöglichkeiten sowie die Grünanlage „Arthur-Bretschneider-Park“.
Über die B2 hat man direkte Verkehrsanbindung in den Norden, zu den Autobahnen A14 und A9 (Richtungen Halle, Berlin und Dresden) sowie zum Flughafen Leipzig-Halle.


Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1995 kernsanierten, repräsentativen Altbaus im Gründerzeitstil. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche, Laminatboden und einen Balkon.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Im Keller des Objektes gibt es eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, welche gegen Entgelt für alle Bewohner nutzbar sind.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld in ausreichendem Maße vorhanden.


Heizung:
Erdgas
Energieausweis gültig bis: 17.12.2025
Energiebedarfswert: 118,7 kWh/m² a


Vermietung:
Die angebotene Wohnung ist gegenwärtig vermietet.
Kaltmiete: 311,64 €
Unseren Erfahrungen zufolge sind an diesem Standort langfristig stabile Mieterträge zu erzielen.



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