Leistungsumfang Mietenverwaltung

Die Mietenverwaltung für den Eigentümer eines Wohn- oder Geschäftshauses erfolgt gemäß den gesetzlichen Grundlagen.

Im Rahmen der Mietenverwaltung bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

• Einrichtung eines separaten Kontos für das Verwaltungsobjekt, auf dem alle Mietzahlungen eingehen und von dem gleichzeitig alle anfallenden Ausgaben getätigt werden
  
• Kontrolle der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
• Abmahnungen bei Zahlungsrückständen, Kündigungen von Mietverträgen sowie Durchführung von Wohnungsräumungen
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
  
• Ansprechpartner für Mieter in allen Angelegenheiten
• Auswahl geeigneter Mieter bei Erstbezug oder Mieterwechsel und Abschluss von Mietverträgen
  
• Durchführung von Wohnungsrückübernahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
• Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben und Vereinbarungen aus dem Mietvertrag
• Überwachung der Kautionszahlungen und Anlage auf separatem Treuhandkonto
• Regelmäßige Objekt-Begehungen und Durchführung technischer Überprüfungen
• Beauftragung, Durchführung, Kontrolle und Abnahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Betreuung und Überwachung von Dienstleistungsunternehmen (z.B. Hausmeister, Handwerker)
• Abschluss von Wartungs-, Versicherungs- und anderen Dienstleistungsverträgen
• Optimierung der Bewirtschaftungskosten
• Erstellung einer jährlichen Abrechnung gegenüber dem Eigentümer

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