G.f.V.  -  Gesellschaft für Vermögensverwaltung mbH

NL Leipzig

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Leipziger Südvorstadt:


  • K7 Fassade III - Kopie
  • Grundriss_K7_W10
  • K7_aussen
  • K7_Fassade II
  • K7_aussen2
  • K7_Treppenhaus
  • K7_Hof


Objektnr.:        VKF-K7-W10
Lage:                 Leipzig - Südvorstadt
Wohnfläche:   ca. 66,10 m²
Etage:               2. Obergeschoss
Zimmer:           2


Kaufpreis:      

EUR 185.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten (Notar- u. Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer u. a.)
Maklerhonorar: 3,57% vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer,
fällig und verdient beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Hausgeld:       

Hausgeld: EUR 226,88 monatlich
Erhaltungsrücklage: EUR 49,17 monatlich
Verwaltergebühr brutto: EUR 32,73 monatlich

Gesamtbeitrag: EUR 308,78 monatlich


Vermietung:

Die angebotene Wohnung ist derzeitig zu nachfolgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: EUR 408,20 monatlich
NK-Vorauszahlung: EUR 165,00 monatlich
Bruttomiete: EUR 573,20 monatlich

Unseren langjährigen Erfahrungen zufolge sind an diesem Standort eine zügige Vermietung und stabile Mieterträge gewährleistet.

Objektlage:

Das Objekt Kantstraße 7, 04275 Leipzig, befindet sich im Stadtteil „Südvorstadt“, einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage.
Über die Karl-Liebknecht-Straße (Straßenbahn), die Richard-Lehmann-Straße (Bus) sowie die Bundesstraße B2 ist eine ideale Anbindung zum Stadtzentrum Leipzigs und zur Autobahn gegeben.


Ausstattung:

Bei dem Objekt Kantstraße 7, 04275 Leipzig, handelt es sich um einen im Jahre 1998
kernsanierten, repräsentativen Altbau im Gründerzeitstil.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung-Nr.: 10 liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein
Bad mit Wanne, Laminatboden, eine separate Küche und einen Balkon.
Im Keller des Objektes befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche
gegen Entgelt für alle Bewohner nutzbar sind.
Parkmöglichkeiten sind in der Kantstraße selbst vorhanden. Außerdem sind auf angrenzenden Straßen (August-Bebel-Straße) Stellplätze vorhanden.


Heizung:

Erdgas
Energieausweis gültig bis: April 2025
Energiebedarfswert: 134,6 kWh/m² a



G.f.V. mbH NL Leipzig | Lindenthaler Straße 7 | 04155 Leipzig
T: (0341) 9127614 | F: (0341) 5646025 | M: gfv.lpz@t-online.de