Kapitalanleger aufgepasst!
Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis:
Objektnr.: VKF-B29-W09
Lage: Leipzig - Gohlis
Wohnfläche: ca. 61,90 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2
Kaufpreis:
EUR 130.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten (Notar- u. Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer u. a.)
Maklerhonorar: 3,57% vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
Hausgeld: EUR 224,58 monatlich
Erhaltungsrücklage: EUR 54,75 monatlich
Verwaltergebühr brutto: EUR 31,68 monatlich
Gesamtbeitrag: EUR 311,01 monatlich
Vermietung:
Die angebotene Wohnung ist derzeitig zu nachfolgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: EUR 400,00 monatlich
NK-Vorauszahlung: EUR 142,00 monatlich
Bruttomiete: EUR 542,00 monatlich
Unseren langjährigen Erfahrungen zufolge sind an diesem Standort eine zügige Vermietung und stabile Mieterträge gewährleistet.
Objektlage:
Das Objekt Breitenfelder Straße 29, 04155 Leipzig, befindet sich im Stadtteil Gohlis, einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Über die Lindenthaler Straße und die Georg-Schumann-Straße (Straßenbahn) sowie den S-Bahnhof Coppiplatz ist eine ideale Anbindung zum Stadtzentrum gegeben.
Ausstattung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1995 kernsanierten, repräsentativen Altbaus im Gründerzeitstil. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche/ WC, einen Balkon, eine Küche und Laminatboden. Im Keller des Objektes befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Entgelt für alle Bewohner nutzbar sind. Parkmöglichkeiten sind in der Breitenfelder Straße selbst sowie auf angrenzenden Straßen vorhanden.
Heizung:
Erdgas
Energieausweis gültig bis: März 2034
Energiebedarfswert: 133 kWh/m² a
G.f.V. mbH NL Leipzig | Lindenthaler Straße 7 | 04155 Leipzig
T: (0341) 9127614 | F: (0341) 5646025 | M: gfv.lpz@t-online.de
