Leipzigs lebendiger Süden:
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Connewitz
Objektnr.: VKF-B1-W1
Lage: Leipzig - Connewitz
Wohnfläche: ca. 54,60 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2
Kaufpreis:
EUR 115.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten (Notar- u. Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer u. a.)
Maklerhonorar: 3,57% vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
Hausgeld: EUR 253,68 monatlich
Erhaltungsrücklage: EUR 69,27 monatlich
Verwaltergebühr brutto: EUR 32,78 monatlich
Gesamtbeitrag: EUR 355,73 monatlich
Vermietung:
Die angebotene Wohnung ist derzeitig zu nachfolgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: EUR 316,25 monatlich
NK-Vorauszahlung: EUR 165,00 monatlich
Bruttomiete: EUR 481,25 monatlich
Unseren langjährigen Erfahrungen zufolge sind an diesem Standort eine zügige Vermietung und stabile Mieterträge gewährleistet.
Objektlage:
Das Objekt liegt im Stadtteil Connewitz, im südlichen Stadtgebiet von Leipzig.
Das lebendige und bunte Szeneviertel ist bekannt für seine vielen urigen Kneipen, bis spätabends geöffnete Minimärkte und sein studentisches Flair. Außerdem ist Connewitz der waldreichste Stadtteil Leipzigs - mit seinem großen Anteil am Leipziger Auenwald bietet er unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über das Connewitzer Kreuz und die Karl-Liebknecht-Straße (Straßenbahn) ist eine gute Anbindung zum Stadtzentrum gegeben.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1994 kernsanierten, repräsentativen Altbaus im Gründerzeitstil. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche, Küche, Laminatboden und einen Balkon.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
Heizung:
Erdgas
Energieausweis gültig bis: April 2025
Energiebedarfswert: 114,5 kWh/m² a
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