G.f.V.  -  Gesellschaft für Vermögensverwaltung mbH

NL Leipzig

Kapitalanleger aufgepasst!


Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Gohlis:

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Objektnr.:        VKF-B29-W11
Lage:                 Leipzig - Gohlis
Wohnfläche:   ca. 52,99 m²
Etage:               2. Obergeschoss
Zimmer:           2


Kaufpreis:

EUR 109.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten (Notar- u. Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer u. a.)
Maklerhonorar: 3,57% vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Hausgeld:

Hausgeld: EUR 193,82 monatlich
Erhaltungsrücklage: EUR 47,25 monatlich
Verwaltergebühr brutto: EUR 31,68 monatlich
Gesamtbeitrag: EUR 272,75 monatlich


Vermietung:

Die angebotene Wohnung ist derzeitig zu nachfolgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: EUR 290,81 monatlich
NK-Vorauszahlung: EUR 145,00 monatlich
Bruttomiete: EUR 435,81 monatlich
Unseren langjährigen Erfahrungen zufolge sind an diesem Standort eine zügige Vermietung und stabile Mieterträge gewährleistet.


Objektlage:

Das Objekt Breitenfelder Straße 29, 04155 Leipzig, befindet sich im Stadtteil Gohlis, einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Über die Lindenthaler Straße und die Georg-Schumann-Straße (Straßenbahn) sowie den S-Bahnhof Coppiplatz ist eine ideale Anbindung zum Stadtzentrum gegeben.


Ausstattung:

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1995 kernsanierten, repräsentativen Altbaus im Gründerzeitstil. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche/ WC, eine Küche mit Einbauküche und Laminatboden. Im Keller des Objektes befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Entgelt für alle Bewohner nutzbar sind. Parkmöglichkeiten sind in der Breitenfelder Straße selbst sowie auf angrenzenden Straßen vorhanden.


Heizung:

Erdgas
Energieausweis gültig bis: Oktober 2025
Energiebedarfswert: 147,9 kWh/m² a



G.f.V. mbH NL Leipzig | Lindenthaler Straße 7 | 04155 Leipzig
T: (0341) 9127614 | F: (0341) 5646025 | M: gfv.lpz@t-online.de